రెండో విడత పూలింగ్ భూమిలో ఏమి నిర్మిస్తారు?

రెండో విడత ల్యాండ్ పూలింగ్ (LPS 2.0) ప్రక్రియను వేగవంతం చేసేందుకు పురపాలక, పట్టణాభివృద్ధి శాఖ మంత్రి పి. నారాయణ స్పష్టమైన ఆదేశాలు జారీ చేశారు. సీఆర్డీయే ఆఫీసులో జరిగిన సమీక్షలో భూములు ఇస్తున్న రైతులకు మే 1 నుంచి కౌలు నగదు జమ చేస్తామని ప్రకటించారు. ఇంటర్నేషనల్ స్పోర్ట్స్ సిటీ, ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్, రైల్వే లైన్, రైల్వే స్టేషన్ ప్రాజెక్టుల కోసం 7 గ్రామాల్లో 16,667 ఎకరాల ల్యాండ్ పూలింగ్ కొనసాగుతోందని, ఈ ప్రక్రియను త్వరగా పూర్తి చేయాలని అధికారులను ఆదేశించారు.

తాడికొండ ఎమ్మెల్యే శ్రవణ్ కుమార్, పెదకూరపాడు ఎమ్మెల్యే భాష్యం ప్రవీణ్, సీఆర్డీయే కమిషనర్ విజయరామరాజు, అడిషనల్ కమిషనర్లు భార్గవ్ తేజ్, కార్తీక్ తదితరులు సమీక్షలో పాల్గొన్నారు. మొత్తం 8 ల్యాండ్ పూలింగ్ యూనిట్లలో ఈ ప్రక్రియ కొనసాగుతోంది. ఎంజాయ్‌మెంట్ సర్వేను త్వరితగతిన పూర్తి చేయాలని మంత్రి సూచించారు. సీఆర్డీయే ఇప్పటికే అన్ని ఏర్పాట్లు చేసిందని, రైతుల సహకారంతో ప్రక్రియ సజావుగా సాగుతోందని అధికారులు తెలిపారు.

రైతుల సందేహాలకు సమాధానాలు..

రెండో విడత ల్యాండ్ పూలింగ్‌లో భూములు ఇవ్వగానే కౌలు ముందుగా చెల్లిస్తారా? అనే ప్రశ్నకు మంత్రి నారాయణ స్పష్టమైన జవాబు ఇచ్చారు. ప్రస్తుతం ల్యాండ్ పూలింగ్‌లో భూములు ఇస్తున్న రైతులకు మే 1 నుంచి కౌలు నగదు బ్యాంకు ఖాతాల్లో జమ చేస్తారు. ఇది భూమి సమర్పణ (పూలింగ్) ప్రక్రియ పూర్తి అయిన వెంటనే అమలు అవుతుంది. ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు ఇప్పటికే ప్రకటించినట్లు ఎకరానికి రూ.40 వేల కౌలు (10 సంవత్సరాలు), ప్రతి సంవత్సరం రూ.3 వేల పెంపు, పంట రుణాలు వంటి ప్రయోజనాలు కూడా లభిస్తాయి. ఇది రైతుల ఆర్థిక భద్రతను బలపరుస్తుంది.

అమరావతిలో ఇంటర్నేషనల్ స్పోర్ట్స్ సిటీ, ఇన్నర్ రింగ్ రోడ్, రైల్వే లైన్, రైల్వే స్టేషన్ కోసం 7 గ్రామాల్లో (వైకుంఠపురం, పెదమద్దూరు, ఎండ్రాయి, కర్లపూడి, వడ్డమాను, హరిశ్చంద్రపురం, పెదపరిమి) ల్యాండ్ పూలింగ్ కొనసాగుతోందా? అనేది మరో కీలక సందేహం. క్యాబినెట్ ఆమోదం పొందిన ఈ రెండో విడత ప్రక్రియ ఖచ్చితంగా ఈ ప్రాజెక్టుల కోసమే. మొత్తం 16,667 ఎకరాలను ఈ 7 గ్రామాల్లో సమీకరించనున్నారు. ఈ భూమిని వాటి కోసమే కేటాయిస్తారు. ఇతర అవసరాలకు ఉపయోగించే అవకాశం లేదు. ల్యాండ్ పూలింగ్ నిబంధనల ప్రకారం రైతులకు డెవలప్డ్ ప్లాట్లు (సాధారణంగా 30-40 శాతం) తిరిగి ఇచ్చి, మిగిలిన భాగాన్ని ప్రభుత్వం ఈ కీలకమైన ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్టులకు వినియోగిస్తుంది.

పురోగతి ఎంతవరకు వచ్చింది?

జనవరి 2026లో ప్రారంభమైన రెండో విడత ల్యాండ్ పూలింగ్ ప్రస్తుతం 8 యూనిట్లలో సక్రమంగా సాగుతోంది. రైతుల నుంచి మంచి స్పందన వస్తోంది. ఉదాహరణకు పెదపరిమి గ్రామంలో ఒక్కరోజులోనే వేయి ఎకరాలకు పైగా సమీకరణ జరిగినట్లు రిపోర్టులు చెబుతున్నాయి. అయితే మంత్రి సమీక్షలోనే వేగం పెంచాలని, సర్వే పనులు త్వరగా పూర్తి చేయాలని ఆదేశాలు ఇవ్వడం ద్వారా ప్రక్రియ ఇంకా ఊపందుకోబోతోంది. మొదటి విడతలో 35 వేల ఎకరాలు ఇప్పటికే సమీకరించిన నేపథ్యంలో రెండో విడత విజయవంతమైతే అమరావతి అంతర్జాతీయ స్థాయి నగరంగా రూపుదిద్దుకోవడానికి బలమైన పునాది పడుతుంది.

మరోవైపు 29 గ్రామాల్లో FSI (ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్) పెంపు విషయంలోనూ మంత్రి స్పష్టత ఇచ్చారు. టౌన్ ప్లానింగ్ డైరెక్టర్ ఆధ్వర్యంలో కమిటీ అధ్యయనం చేసి నివేదిక ఇస్తుందని, ఆ ఆధారంగా నిర్ణయం తీసుకుంటామని తెలిపారు. ఇది రైతులు, డెవలపర్ల మధ్య ఉన్న సందేహాలను తీర్చే దిశగా ముందడుగు.